По разные стороны

В Шымкенте бизнес и местная власть оказались по разные стороны баррикад. Предприниматели лишаются приобретенной земли даже несмотря на наличие всех разрешительных документов. То же самое с уже действующими магазинами, кафе и другими объектами. Местный Департамент государственного архитектурно- строительного контроля отдает здания под снос. Предприниматели недоумевают, ведь городские власти сами давали им разрешение на строительство.

Респондент: «Эту землю получил в 94 году, здесь вокруг ничего не было, никому не нужно было. Сейчас у меня овощи будут, фрукты».
Директор крестьянского хозяйства Геральд Бегалы показывает остатки своих владений. У него было 100 гектаров земли, а сейчас он, по сути, остался ни с чем. Все началось три года назад, когда землей Геральда Бегалы заинтересовался акимат города.
ГЕРАЛЬД БЕГАЛЫ, ДИРЕКТОР КФХ «КАМБАР АТА»: «В 2005 году своим решением Жумжаев даже согласия не попросил, что надо для государства. Все 100 гектаров распродали частным лицам».
Главный аргумент акимата - земля Геральда Бегалы нужна для государственной жилищной программы. Согласно документам под эту программу подпадает 85% земли крестьянского хозяйства, остальные 15% должны остаться у предпринимателя, но акимат изымает всю землю. На земле Геральда Адильхановича должно быть построено жилье для госслужащих. Но этого так и не случилось. Участки раздали под индивидуальное жилищное строительство частным лицам. Почему это произошло, возможно, известно бывшему акиму города Жумжаеву. Против него уже возбуждено уголовное дело, его обвиняют в превышении должностных полномочий.
ИЛЬЯС РАХМАНОВ, СТАРШИЙ ИНСПЕКТОР АГЕНТСТВА РК БО БОРЬБЕ С ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОРРУПЦИОННОЙ ПРЕСТУПНОСТЬЮ: «Дело дошло до того, что он 1,5 га земли передал своей снохе, и в последствии сноха его перепродала ТОО за определенную сумму».
Все эти дома, по сути, строятся на земле принадлежащей крестьянскому хозяйству «Камбар ата", но их владельцы говорят, что приобрели эти участки на законном основании у акимата города.
Изначально Геральду Бегалы землю дали на правах пожизненного пользования и наследования. Но вступивший в силу Земельный кодекс изменил статус, и предприниматель оказался уже арендатором этой земли. Бегалы 5 лет пытался выкупить ее в частную собственность, но все напрасно.
ГЕРАЛЬД БЕГАЛЫ, ДИРЕКТОР КФХ «КАМБАР АТА»: «Он сказал, половину земли давай, если не дашь, ты хоть куда обращайся, не получишь гос.акт и землю у тебя отберу даром».
Так эмоционально Геральд Адильханович рассказывает о своей встрече с начальником межрегиональной земельной инспекции Бахытбеком Накипбековым. Предприниматель считает, что передача его земли под ИЖС проходила не без участия этого чиновника. Мы обратились за комментариями к самому Бахытбек Ауенович. Впрочем, чиновник не охотно общается с прессой.
БАХЫТБЕК НАКИПБЕКОВ, НАЧАЛЬНИКА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО ЖАМБЫЛСКОЙ, КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ И ЮЖНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТЯМ: «Почему этот человек лишился земли?
- Мы выдали документ, есть гос.акт, если хотите, покажу. Если он не понимает, что такое закон, что такое земельный кодекс он не понимает».
Однако, общительнее оказался его заместитель.
САМАТ САРСЕНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО ЖАМБЫЛСКОЙ, КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ И ЮЖНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТЯМ: «Там эти процедуры были все очень правильно сделаны, он за год был предупрежден, что под государственную программу будет изъятие все, потом в судебном порядке изъяли все».
Геральд Бегалы обратился с жалобой в Республиканский Совет по борьбе с коррупцией при партии «Нур Отан». Была создана специальная экспертная комиссия, по расследованию его дела.
ИЛЬЯС РАХМАНОВ, СТАРШИЙ ИНСПЕКТОР АГЕНТСТВА РК БО БОРЬБЕ С ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОРРУПЦИОННОЙ ПРЕСТУПНОСТЬЮ: «В настоящее время занимаются органы по вашему конкретному делу, в частности рассматривается возмещение затрат и передача равноценного участка. Мы работаем по факту. Сейчас проводим дополнительное расследование, о результатах вы будете уведомлены».
Сегодня в Шымкенте, как никогда актуальный - земельный вопрос. В городе повсеместно идет снос не законно построенных объектов. Особенно возмущены предприниматели, работающие на территориях парков и скверов. Они теряют свой бизнес. Роза Турганова - совладелец Центрального парка. В свое время она как многие другие предприниматели взяла парковые земли в аренду у государства, и облагородила их. Однако, теперь акимат города просит вернуть земли и существующие на них строения.
РОЗА ТУРГАНОВА, ДИРЕКТОР ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА Г.ШЫМКЕНТ: «На сегодняшний день обстановка накалена до предела, если мы освоили парковые зоны, то самостоятельно и согласно всем документам, которые нам выданы прежними государственными чиновниками».
Роза Турганова показывает договор, заключенный между ней и предыдущим акимом города в феврале этого года. В нем говориться, что предприниматель добровольно передает землю и постройки государству, а взамен получает денежную компенсацию. Мы показали этот договор новому акиму города.
АРМАН ЖЕТПИСОВ, АКИМ Г. ШЫМКЕНТ: «Надо сделать экспертизу, мог ли аким города подписывать такой договор и выплачивать из бюджета эти средства. Я не могу вам на этот вопрос ответить».
Получается неоднозначная ситуация. В таком же положении находятся и предприниматели, работающие в других парках города. Уже по многим объектам вынесены судебные решения, и их хозяева ждут сноса. Аргумент по-прежнему один - возведение строительных объектов в парковых зонах запрещены. Это парк «Кен баба», так красиво и чисто здесь было не всегда. Еще 9 лет назад это место было похоже на настоящее болото. Говорят, под землей здесь озеро и вода не сходила круглый год. Чтобы облагородить этот парк у предпринимателей ушло не мало сил и средств.
СЕРИК МОЛДАЛИНОВ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ: «Почему хотят забрать, смысл? У нас лебеди плавают, они, что дельфинов хотят запустить. Если бы не работал другое дело. Так ведь здесь в праздник мест не бывает».
По словам акима города, ни о каких компенсациях и речи быть не может. Предприниматели должны безвозмездно освободить парковые зоны. Ведь это инициатива самого Президента.
АРМАН ЖЕТПИСОВ, АКИМ Г. ШЫМКЕНТ: «У нас что, мало других проблем? Когда у нас нет тепла в городе, освещения, когда не хватает школ. Мы что должны тратить бюджетные средства на выкуп этих объектов».
Того же мнения придерживается и председатель ГАСКа.
АЙДАРХАН ШАДИРОВ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЮЖНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ: «Что они построили, они построили свои строения в период эксплуатации и вернули деньги, сегодня они могли бы подарить городу, это должно быть место массового отдыха».
Акимат планирует договориться с предпринимателями по-хорошему и предлагает подписать меморандум. Согласно этому договору бизнесмены должны отдать парковые земли с объектами в государственное коммунальное предприятие, а потом взять в аренду и продолжить работу.
АРМАН ЖЕТПИСОВ, АКИМ Г. ШЫМКЕНТ: "Что мы от них требуем. Первое, на территории парка запрещается продавать спиртные напитки. если это был пив бар, то мы просим поменять свое назначение. Пускай это будет детский аттракцион. В-третьих, мы требуем, чтобы они изменили ограждения и фасады"
На сегодняшний день в Шымкенте идет снос по 7 улицам. Государственный архитектурно-строительный контроль не успевает со сроками. Это книжный магазин в центре Шымкента. Педагог со стажем Бакыт Калиевна мечтала о нем 6 лет. Тратя большие силы, залезая в долги, женщине удалось воплотить свою мечту. Магазин проработал меньше года. Акимат принял решение снести магазин и отдать эту землю под автопарковку.
БАКЫТ АЙМАНБЕТОВА, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ: «Акимат издал 25 постановление в котором есть ссылка на основание земельного кодекса без каких либо статей, мне предъявляется и просят все мои правоустанавливающие документы считать недействительными, вот такой он абсурдный».
АЙДАРХАН ШАДИРОВ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЮЖНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ: «Дело в том, что этот магазин не вписывается в общий ансамбль концепции развития парка».
Кто именно давал теперь уже не законные разрешения, на строительство объектов не понятно. Чиновники перекладывают ответственность друг на друга.
АРМАН ЖЕТПИСОВ, АКИМ Г. ШЫМКЕНТ: «Это госорганы, которые в свое время выдавали разрешительные документы ГАСК, архитектура, земком, пожарная. Это все сейчас проверяется. У нас очень много не законных вещей творилось, одна и та же земля продавалась трем хозяевам. Понятно, что здесь выявлять надо кому она была законно продана без генплана - это нарушения. Мы эту работу будем продолжать, пока не наведем порядок в этом городе».
САМАТ САРСЕНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО ЖАМБЫЛСКОЙ, КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ И ЮЖНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТЯМ: "Как они предоставляли земли, я думаю здесь ошибка акимата. Перевели земли в населенные пункты и потом начали раздавать в частную собственность. Мы отменили постановление акима и привели в надлежащее состояние общественного пользования".
Сейчас разрабатывается новый генеральный план Шымкента. В Департаменте архитектуры и градостроительства признаются, старый план был создан с ошибками. Новый проект будет готов в мае, а пока государственные органы будут исправлять нарушения. Сейчас работа по сносу незаконных строений идет полным ходом. Однако, здания сносятся выборочно. Рестораны и развлекательные центры, принадлежащие чиновникам, не трогают, несмотря на то, что они построены в разрез со всеми допустимыми нормами.

Движение — в залог

Сделано в Казахстане: До 600 тонн халвы в месяц производит Алматинский продукт

Лето 2015 - готовность номер один

Частная медицина: технологии или люди, кто у кого на службе?

Бытовые кондиционеры - секрет летней прохлады

Казахстанский альпинист хочет покорить вершины 52 стран Европы

Успешный бизнес: Зачем нужны тренинги?

Компания Travelsystem сообщила о приостановке работы

По разные стороны

Последние новости рубрики

Движение — в залог

Сделано в Казахстане: До 600 тонн халвы в месяц производит Алматинский продукт

Успешный бизнес: Зачем нужны тренинги?

Как превратить лимон в лимонад, или как недовольного клиента сделать благодарным.

Начался конкурс управляющих от ForexTrend и Forbes

Газификация всей страны - а деньги?

Дом предпринимателей