Имя польз.    Пароль     
На главную
СЕГОДНЯ
Поиск

Поиск (Google)
Разделы
   »  Лента
   »  Общество
   »  Финансы
   »  Официально
   »  ЧП
   »  Спорт
   »  Бантик
Спецпроекты
   »  Дата
   »  Подкаст
Архив
   »  Культура
   »  Природа
   »  Подробно
   »  Статистика




Rambler's Top100






Просмотры: 4989    Рейтинг: Откл.  
Январь 9, 2008 13:19 ::: Центр обработки информации, Алматы

Надежда на квадратные метры


Квартира в кредит без первоначального взноса? «Жилстройсбербанк Казахстана» начал выдавать предварительные жилищные займы. Теперь вкладчикам не придется ждать, пока накопится половина суммы, необходимой на покупку жилья. Кредит выдают сразу. Уже живя в квартире, клиент выплачивает проценты по займу и накапливает на депозите дополнительные средства. Все новшества в рамках закона «О жилищных строительных сбережениях РК».

   Что нам стоит квартиру купить? В кредит. Причем без первоначального взноса. В «Жилстройсбербанке Казахстана» выдают предварительные жилищные займы. Это обычный кредит. Только если раньше для его получения клиенту банка нужно было копить на квартиру 3 года, то теперь деньги дают сразу. Причем под сравнительно низкие проценты. Правда, под залог имущества, говорит заместитель начальника Управления по работе с клиентами Ельзагира Гибадуллина. Иными словами, вкладчик может получить в банке займ, купить жилье и уже, проживая в квартире, оплачивать процент по займу и накапливать дополнительные средства без погашения основного долга.

…Наши клиенты могут получить кредитные займы по новым тарифным программа – это «Бастау», «Оркен» и «Кемел». Процентная ставка, по которым обслуживаются данные займы, – от 10 до 12%. В чем особенность этих новых продуктов, что клиент может получить займ, не внося предварительно 50% от стоимости, от договорной суммы. Он может уже получить кредит, купив квартиру и проживая в ней, накапливать депозит в течение того времени, которое предусмотрено по данной тарифной программе. По тарифу «Бастау» он накапливает свой депозит в течение 3 лет 6 месяцев. По «Оркен» время накопления - 5 лет и 6 месяцев и по тарифу «Керен» - 8 лет и 6 месяцев. Тут большое преимущество для молодых семей. Не имея на руках значительных накоплений, не имея открытого депозита в банке, они могут уже подавать заявку на кредит.

  Сумма накопления и сумма займа равны. То есть в течение определенного времени вкладчик накапливает на счете 50% от необходимой ему суммы и после их накопления получает оставшиеся 50% в качестве займа. Так, через три – восемь лет обязательства по займу снизятся вдвое. Будет снижена и процентная ставка в два –три раза – до 5%. Кроме того, клиенту также на депозит начисляется премия государства и вознаграждение банка. Это 20% от суммы вклада. Но не более 20% от 200 месячных расчетных показателей, отмечает Ельзагира Гибадуллина.

 …У нас 100% участие государства, деньги поступают, финансируются из бюджета, госпремия в размере 20 %, правда, сумма ограниченная - до 200 МРП – это составляет 218 тысяч 400 тенге. Тоже значительно. В год получается 3 тысячи 680 тенге люди получают в качестве подарка, я считаю.

   Систему жилстройсбережений оценили уже более 100 казахстанских семей. С сентября прошлого года, как «Жилстройсбербанк» начал выдавать жилищные займы, предварительные кредиты получили порядка 100 человек на общую сумму боле 300 миллионов тенге. При этом сумма одного займа не ограничена, но все же она зависит от дохода. В среднем будущий владелец новых квадратных метров должен зарабатывать не менее 70 тысяч тенге в месяц.

…Несомненно определяется уровень платежеспособности клиента. Т.е. существует кредитный калькулятор, по которому просчитывается, может ли клиент претендовать на данную договорную сумму, на данную величину кредита. Вычитаются расходы необходимые, если имеются иждивенцы, то существуют определенные нормы, которые должны быть вычтены из основной суммы дохода. Последние цифры были – 14 тысяч 670 тенге на одного иждивенца.

  Всего в прошлом году заключено 26 тысяч договоров по стройсбережениям - это в 1,2 раза больше, чем в позапрошлом. Притом, что в некоторых других банках жилищные кредиты вообще перестали выдавать. Также займы «Жилстройсбербанка» могут быть направлены на погашение ипотечных кредитов банков второго уровня. Кроме того, сотрудники банка говорят о своей неуязвимости на фоне мировых финансовых катаклизмов. Например, пресловутый кризис на финансовых рынках за рубежом никак не повлиял на деятельность этого банка. «Жилстройсбербанк» выдает собственные займы.

  В этом году средства банка пойдут на новый этап реализации государственной программы жилья. Предусмотрены льготные кредитные ставки для бюджетников, молодых семей и работников госорганов, которые не относятся к категории государственных служащих. Открыв счет в «Жилстройсбербанке Казахстана», они сразу могут подать заявку на получение кредита. Процент по такому займу в будущем может составить всего 4%, говорит заместитель начальника Управления по работе с клиентами Ельзагира Гибадуллина.

…По государственной программе на 2008-2010 год предусматривается получение молодыми семьями жилья, у которых есть дети, госслужащими, затем работникам госучреждений, которые не являются госслужащими. Они тоже могут претендовать на получение жилья, встать в очередь по льготным ценам. Почитать о SEO для видео контента можно здесь. По планам предполагается определить такой уровень стоимости квадратного метра госжилья - он не должен превышать 56 тысяч 515 тенге за один квадратный метр. Госслужащие, которые будут получать предварительный займ, будут обслуживаться по льготной ставке – 4%. В то время, как обычные клиенты нашего банка обслуживаться от 10 до 12%. Преимущество на лицо.

  Предварительные жилищные займы – это возможность решить «квартирный вопрос» для тех, кто сегодня не может воспользоваться ипотекой, но кому жилье нужно приобрести сразу. К тому же в последние годы отмечается рост стоимости недвижимости. Новый продукт позволяет в какой-то мере «обогнать» этот процесс. В Европе эта система уже широко используется. В нашей стране ее внедрили даже раньше, чем на Западе. Там только собираются выдавать предварительные кредиты.

Кредитный калькулятор онлайн калькулятор.




Последние новости рубрики

©2005-2014 Internews  |  info:[email protected]  |  О проекте